ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - гражданско- право вой договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймода-тель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по такому договору наниматель и члены его семьи пользуются всеми права ми и несут все обязанности по Д. н.ж, п. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи,проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условия х и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Объектом Д.н.ж.п. может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянно го проживания ( квартира , жилой дом, часть квартиры или жилого дома ). Пригодность его для проживания определяется в порядке,предусмотренном жилищным законодательством. Д.н.ж.п. заключается в письменной форме на срок , не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, он считается заключенным на 5 лет. По истечении срока Д.н.ж.п. наниматель имеет преимущественное право заключить его на новый срок. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения Д.н.ж.п. При этом новый собственник становится наймода-телем на условиях ранее заключенного договора найма. Нанимателем по Д.н.ж.п. может быть только гражданин . В договоре должны быть указаны граждане , постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Все они имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением. Отношения между ними определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместное ним, если эти действия нарушают условия Д.н.ж.п. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в Д.н.ж.п. Когда в законе определен максимальный размер платы за жилое помещение. установленная в договоре плата не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение оплаты не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть Д.н.ж.п. с письменным предупреждением наймодателя за 3 месяца. Д.н.ж.п. может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более 2 раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По Д.н.ж.п. наниматель с согласия наймодателя может передать на срок часть или все нанятое им помещение поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по Д.н.ж.п. остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
Что такое Договор найма жилого помещения? Значение Договор найма жилого помещения в юридическом словаре
Договор найма жилого помещения - ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймода-тель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по такому договору наниматель и члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по Д. н.ж, п. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи,проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Объектом Д.н.ж.п. может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность его для проживания определяется в порядке,предусмотренном жилищным законодательством. Д.н.ж.п. заключается в письменной форме на срок, не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, он считается заключенным на 5 лет. По истечении срока Д.н.ж.п. наниматель имеет преимущественное право заключить его на новый срок. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения Д.н.ж.п. При этом новый собственник становится наймода-телем на условиях ранее заключенного договора найма. Нанимателем по Д.н.ж.п. может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Все они имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением. Отношения между ними определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместное ним, если эти действия нарушают условия Д.н.ж.п. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в Д.н.ж.п. Когда в законе определен максимальный размер платы за жилое помещение. установленная в договоре плата не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение оплаты не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть Д.н.ж.п. с письменным предупреждением наймодателя за 3 месяца. Д.н.ж.п. может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более 2 раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По Д.н.ж.п. наниматель с согласия наймодателя может передать на срок часть или все нанятое им помещение поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по Д.н.ж.п. остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
Соседние слова
Что такое Договор контрактацииЧто значит Договор личного страхования
Что означает Договор международный
Значение Договор мены
↑ Договор найма жилого помещения ↓
Что такое Договор нормативного содержания
Что значит Договор о совместной деятельности
Что означает Договор о счете депо
Значение Договор об организации перевозок грузов
Однокоренные и похожие слова:
Значение слова Договор найма жилого помещения в других словарях:
- Что такое Договор найма жилого помещения? Бизнес словарь
- Определение термина Договор найма жилого помещения? Финансовый словарь
Узнайте лексическое, прямое, переносное значение следующих слов:
- Договоры на выполнение научно-исследовательских - ДОГОВОРЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНОКОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ ...
- Договорный режим имущества супругов - ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ см Брачный договор. ...
- Договор энергоснабжения - ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ договор, по которому энергоснабжающая организация ...
- Договор фрахтования - ДОГОВОР ФРАХТОВАНИЯ см. Чартер. ...
- Договор финансирования под уступку денежного требования - ДОГОВОР ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ (договор факторинга) ...
- Договор ссуды - ДОГОВОР ССУДЫ см. Договор безвозмездного пользования. ...
- Договор продажи предприятия - ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ особый вид договора куплипродажи, ...
- Договор банковского вклада - ДОГОВОР БАНКОВСКОГО ВКЛАДА (депозита) договор, в силу ...
- Доверительное управление имуществом - ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ см. Договор доверительного управления ...
- Доверенность - ДОВЕРЕННОСТЬ в гражданском праве письменное уполномочие, выдаваемое ...
- Добрые услуги - ДОБРЫЕ УСЛУГИ мирное средство разрешения споров между ...
- Дифференцированных связей теория - ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ СВЯЗЕЙ ТЕОРИЯ (differential association) одна из ...
- Дисциплинарная ответственность депутатов - ДИСЦИПЛИНАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДЕПУТАТОВ особый вид юридической ответственности ...
- Дисциплинарная воинская часть - ДИСЦИПЛИНАРНАЯ ВОИНСКАЯ ЧАСТЬ отдельные дисциплинарные батальоны и ...
- Линия государственной границы - ЛИНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАНИЦЫ определяемая международными договорами и ...