ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ - особый вид договор а купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок , здание , сооружение , квартиру или другую недвижимость (п. 1 ст. 549 ГК РФ). Д.п.н. заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы Д.п.н. влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по Д.п.н. к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (введен ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Исполнение Д.п.н. сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лица ми. По договору продажи здания , сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного-участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное Д.п.н. иное право на соответствующую часть земельного участка. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности,допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В Д.п.н. должны быть указаны данные , позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недви-.. жимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным. Существенным условием договора продажи жилого дома , квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица. сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Что такое Договор продажи недвижимости? Значение Договор продажи недвижимости в юридическом словаре
Договор продажи недвижимости - ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ - особый вид договора купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другую недвижимость (п. 1 ст. 549 ГК РФ). Д.п.н. заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы Д.п.н. влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по Д.п.н. к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (введен ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Исполнение Д.п.н. сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного-участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное Д.п.н. иное право на соответствующую часть земельного участка. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности,допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В Д.п.н. должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недви-.. жимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица. сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Соседние слова
Что такое Договор подрядаЧто значит Договор пожизненного содержания с иждивением
Что означает Договор поручения
Значение Договор присоединения
↑ Договор продажи недвижимости ↓
Что такое Договор продажи предприятия
Что значит Договор складского хранения
Что означает Договор ссуды
Значение Договор транспортной экспедиции
Однокоренные и похожие слова:
Значение слова Договор продажи недвижимости в других словарях:
- Что такое Договор продажи недвижимости? Бизнес словарь
- Определение термина Договор продажи недвижимости? Большой бухгалтерский словарь
Узнайте лексическое, прямое, переносное значение следующих слов:
- Дочернее предприятие - ДОЧЕРНЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ унитарное предприятие, основанное на праве ...
- Доставка товаров под таможенным контролем - ДОСТАВКА ТОВАРОВ ПОД ТАМОЖЕННЫМ КОНТРОЛЕМ перевозка товаров, ...
- Домициль - ДОМИЦИЛЬ (англ., фр. domicile место жительства) 1) ...
- Должностные преступления - ДОЛЖНОСТНЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ см. Преступления должностные. ...
- Документарная ценная бумага - ДОКУМЕНТАРНАЯ ЦЕННАЯ БУМАГА (ценная бумага документарной формы выпуска) ...
- Дознание - ДОЗНАНИЕ в уголовном судопроизводстве РФ одна из ...
- Договоры закупки и поставки сельскохозяйственной продукции - ДОГОВОРЫ ЗАКУПКИ И ПОСТАВКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ договоры, ...
- Договор найма жилого помещения - ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ гражданскоправовой договор, по ...
- Договор международный - ДОГОВОР МЕЖДУНАРОДНЫЙ см. Международный договор. ...
- Договор контрактации - ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ договор, в соответствии с которым ...
- Договор комиссии - ДОГОВОР КОМИССИИ договор, по которому одна сторона ...
- Договор в пользу третьего липа - ДОГОВОР В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬЕГО ЛИПА договор, в ...
- Договор банковского депозита - ДОГОВОР БАНКОВСКОГО ДЕПОЗИТА то же. что и ...
- Договор аренды транспортного средства - ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА см. Аренда транспортного ...
- Ответственность международно-правовая - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ МЕЖДУНАРОДНОПРАВОВАЯ юридические последствия, которые могут наступить ...